利息正规贷款平台最高20万
点击立即申请

最近很多童鞋们在觅寻关于首套房利率上浮的解答，今天历编为大家搜来10条解答来给大家具体讲解！ 有98%游戏王者认为首套房利率上浮(首套房利率上浮多少)值得一读！

10条解答

---

一.首套房贷款利率上浮30 是啥意思，还让不让人

1.近日，有购房者向媒体透露，自己在南京购买商品房时，向某股份制银行申请住房贷款，而获批的利率是在基准利率的基础上上浮30 ，且首付高达五成。

2.据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。数据显示，南京地区17家银行中，首套房贷平均利率已达03 。其中，最高为基准利率上浮30 。对此，业内人士承认有此类现象：一方面，不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率上上浮了20-30 。

3.比如，50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮。另一方面，由于房贷额度较紧，市民要想买一手房，就要看是哪个楼盘，如果与银行合作的楼盘才能可以申请到5 或10 。

4.否则在基准利率上浮30 也不奇怪。事实上，首套房贷利率上涨已是大趋势，今年7月份，全国首套房贷款平均利率上升至99 ，相当于基准利率02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

5.数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升25 ；同比去年7月的44 ，上升138 。

6.除了首套房利率上浮之外，首次购房者获得银行贷款的速度也在放缓，这让大批购房者叫苦不迭。对于想购买新房的来说，购房签约会一拖再拖。而对于购买二手房的人来说，放款周期和则意味着业主可能将房源出售给他人。而且据银行人士分析，今年全年信贷环境趋于紧张，下半年放款节奏会进一步放缓，建议主动抬高首套房贷利率，以便尽早通过审核。

7.首套房贷利率上调，会对初次购房者带来啥影响呢？

8.如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为85折利率，二套住房为基准利率的1倍计算，在30年等额还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元~

二.首套房贷利率上浮是什么意思

1.若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址如9 ，上浮10 ，就是9*1 10

三.首套房贷利率都上浮吗

1.既然已办理了上浮10 ，就没有办法了。除非国家或贷款发放银行有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

2.也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率中国银行房贷是这样的；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

四.首套房利率普遍上浮15 ，还会更贵吗

1.光大银行首套房贷利率上浮15 临近年底，合肥各大银行纷纷上调贷款利率。经初步探访，目前，合肥各大银行首套房贷款利率最低上浮10 ，二套房贷款利率基本上浮20 甚至更高。其中，光大银行首套房贷款利率从基准利率上浮10 调整至上浮15 ，这一标准从2017年12月7日起正式执行。

2.若贷款105万元按揭30年，这比基准利率情况下多还17万余元利息。此前有消息称，光大银行首套房贷款利率将再次上调，12月7日，此消息在光大银行网点得到证实，首套房贷款利率由原先的基准利率上浮10 调整为上浮15 ，二套房首付50 ，贷款利率上浮25 ，二套房以上停止发放贷款。

3.除了光大银行，工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、徽商银行、招商银行首套房贷款利率均为39 ，即基准利率(9 )上浮10 。

4.二套房贷款方面，工商银行、光大银行贷款利率上浮25 ，交通银行、徽商银行上浮20 。也有一些银行执行浮动利率，贷款利率上浮比率在20 ~30 不等，中国农业银行一客户经理表示，要看楼盘是否与银行有协议，还要看申请人的个人资产、征信等情况，最高可能定到上浮30 。

5.对比以往贷款利率打折的“美好”光景，现在各大银行纷纷调高贷款利率，对于买房者来说就是上万元的差距。以光大银行目前执行的首套房贷款利率635 为例，若买一套市值150万元的房子，贷款7成，还款30年，等额本息情况下，需支付利息款11283635元，还款月均还款60502元。

6.这比基准利率情况下多还17万余元，每月多还1500多元。除了贷款利率的上升，放贷时间也变得“飘忽不定”，一名客户经理表示，最近比较“敏感”，贷款的审核批准时间也相应拉长，放贷时间“不好说”。

7.房贷利率上浮对房价有什么影响？

8.北京的房价则是从今年3月的新政之后，开始回落，所以帮主在计算时，则以今年3月北京的房价为例。

9.以北京天通西苑二区的房子为例。链接app显示，2017年3月14日，该处一套957平方米的房子成交总价为418万元，单价为42842元/平方米。

10.当时首付比例为35 ，则需要支付首付款143万元，还需要从银行贷款277万元，当时的首套房贷款利率打9折，执行利率为41 ，以贷款期限为25年计算，则贷款加利息总共需要4491万元。

11.购买该房子总价为592万元。10月份开始，据媒体报道，银行对北京地区首套房的利率普遍在基准利率上上浮10 。据链家app显示，在天通西苑二区今年10月18日成交的一套户型大小类的房子，成交单价为39604元/平方米，和今年3月的新政实行前相比，每平方米下滑了3233元。

12.以上述同样大小的一套房子计算，上述房子总价为384万元，需要支付首付132万元。相比下，首付便宜了11万元。此外，还需要再向银行贷款252万元，按照银行目前在最新基准利率上浮10 计算，25年期贷款本息合计为455万元。

照此计算，需要为整套房子支付597万元。相比较来看，总价便宜5万元，基本持平。不过，也并不是所有的房子都是这种情况，主要看房价下降的幅度与房贷利率上升幅度的比较~

五.现在买房贷款利率多少，首套房，上浮之后是多少

1.首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上15 ，二套房利率还是会在基准利率上上浮10 ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10 。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10 以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低

六.首套房贷利率一般执行上浮10 是什么意思

1.就是在原来的基础利率上再涨10 。贷款利率：贷款利率：项目年利率 )短期贷款一年以内含一年35中长期贷款一至五年含五年75五年以上90公积金贷款利率年利率 五年以下含五年75五年以上25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少申请银行贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；符合银行规定的其他条件。

符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

七.银行首套房贷利率上浮10 -20 已成主流了吗?

1.日前有媒体报道称，进入2018年以来，走访杭城多家银行发现，银行并没有对房贷利率“搞促销”，各银行普遍上浮10 ，甚至有银行最高上浮20 。

2.报道称，媒体表示通过杭城多家银行了解到，银行目前仍执行基准利率的1-2倍，也就是说，利率最高上浮20 。

3.不过，目前大部分银行的首套房贷款利率都是上浮10 ，据某商业银行内部人士介绍。不过，好消息是目前正值银行“开门红”的时候，贷款额度相对比较宽松。监测数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为38 ，相当于基准利率098倍，环比11月上升0。

4.37 ；同比2016年12月首套房贷款平均利率45 ，上升89 。据了解，相对而言，四大银行的首套房贷款利率相对优惠，上浮幅度一般在10 ，而一些股份制商业银行的首套房贷款利率最高上浮至20 ，调整幅度较大。

某业内人士表示，股份制商业银行利率打折的时候比四大行幅度大，利率上浮的时候，相对幅度也会大一些。希望首套房的房贷利率可以维持稳定！

八.首套房利率上浮15 是多少

1.首套房利率上浮15 是根据当年度制定的基础利率来上浮的，而基础利率是由中国人民银行来制定的，即如央行制定基础利率为4 ，则利率上浮15 后利率为6 。

2.根据《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率不含浮动减档执行。

3.即，贷款期限为1年期以下含1年的，执行半年以下含半年法定贷款利率；期限为1至3年含3年的，执行6个月至1年期含1年法定贷款利率；期限为3至5年含5年的，执行1至3年期含3年法定贷款利率；期限为5至10年含10年的，执行3至5年含5年法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年含5年法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5 。

4.扩展资料：《中华人民共和国中国人民银行法》第五条中国人民银行就年度货币供应量、利率、汇率和国务院规定的其他重要事项作出的决定，报国务院批准后执行。

5.中国人民银行就前款规定以外的其他有关货币政策事项作出决定后，即予执行，并报国务院备案。第二十八条中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。

参考资料来源：——个人住房贷款管理办法

九.为啥首套房贷款利率也上浮10 ？

1.我是买的二手房但是我是首套房答一般来说首套房都会在基准利率基础上予以一定的优惠但是今年月份以来由于信贷政策收紧很多银行都不再给首套房优惠了但是很少会上浮 的

十.首次购房贷款利率上浮吗

1.贷款利率1贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月含10 ；②六个月至一年含56 ；③一至三年含65 ；④三至五年含90 ；⑤五年以上05 。

2.2房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。

从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为05 *0。